Nemovitosti a reality

Posted by admin on 25.01.2011 in Nezařazené | 0 comments

Nemovitosti a reality

Nemovitost – Pod pojmem nemovitost si lze představit například dům, chatu, zahradu, pole, louku nebo les. Podle právní definice je nemovitost pozemek nebo stavba spojená se zemí pevným základem. Cenu nemovitosti určuje znalec. V České republice se ale tržní cena nemusí vůbec podobat ceně, kterou určil znalec. Inzerce realit je portál, kde najdete nemovitosti na prodej, ke koupi a k pronájmu. Prodej nemovitostí a reality zde můžete inzerovat snadno a rychle.Pozemek – je část země která je od sousedních částí oddělená hranicí územní správní jednotky nebo hranicí katastrálního území. Pozemky se dělí na tři druhy: zemědělské (orná půda), lesní a ostatní (vodní plocha) pozemky.

Byt – jako každá nemovitost je i byt součástí vlastnického práva. Jeho vlastník ho může užívat pro svou vlastní potřebu nebo ho pronajmout jiné osobě. Nájemník užívá byt na základně smlouvy, kterou uzavřel s vlastníkem bytu. Vlastníky bytu mohou být soukromí podnikatelé, obec nebo stát. Státní byty jsou však dnes už vzácností. Nájemník má pochopitelně mnohem slabší postavení než vlastník. Nájemní smlouva může být spojena i s jinou smlouvou např. pracovní. V praxi to znamená, že skončení pracovního poměru je důvod pro vypovězení nájemní smlouvy. Cena bytu záleží na stáří, vybavení, velikosti a lokalitě. Nový byt v centru Prahy může stát až 15 milionů korun, naopak starší byt v menším městě se dá pořídit i pod milion korun.

Dům – jeho základní využití je samozřejmě pro bydlení, ovšem může být využit i pro skladování a administrativu. Stejně jako u bytu se jeho ceny pohybují ve velkém rozmezí. Mezi základní parametry, které určují cenu domu, patří opět jeho stáří, velikost, umístění ale i velikost přilehlého pozemku. Domy můžeme ještě dále rozdělit na venkovská stavení (500 tisíc – 5 milionů), rodinné domy(3 miliony – 15 milionů) a vily (8 milionů – 30 milionů).

Garáž – slouží k úschově a drobným úpravám motorových vozidel. Bývají přistavěny k domům ale často jsou pro garáže vyhraněná některá území ve městech. Na cenu garáže má opět vliv její umístění. Ceny garáží se pohybují od 150 tisíc do 1 milionu. Při pronájmu jsou ceny od 500 korun po 5 tisíc měsíčně.

Realitní kancelář – Realitní kanceláře se zabývají prodejem nemovitostí. Realitní makléř nejprve určí tržní cenu, při které se může, ale nemusí držet odhadní cenou znalce. Mezi nejznámější firmy v tomto oboru patří např. M&M reality, na Moravě je pak jedničkou Realitní kancelář STING.

Leave a Reply